Estimation théorique
route de Freigné,49440 Candé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route de Freigné,49440-Candé indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angrie (49008), comprenant 965 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angrie (49008), comprenant 965 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 11 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 70 | 800 | 135000€ | 1929€ |
2021-02-02 | 21 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 75 | 672 | 69000€ | 920€ |
2019-08-13 | 35 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 86 | 323 | 67500€ | 785€ |
2022-07-29 | 15 | RUE VICTOR LASSALLE | 3 | 107 | 639 | 300000€ | 2804€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DU CANTILLIER | 4 | 101 | 133 | 125000€ | 1238€ |
2021-03-15 | 26 | RUE VICTOR LASSALLE | 5 | 104 | 190 | 180000€ | 1731€ |
2022-03-09 | 12 | RUE DE BEAULIEU | 7 | 190 | 475 | 135000€ | 711€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DU CANTILLIER | 5 | 110 | 592 | 160000€ | 1455€ |
2022-04-05 | 6373 | LE PETIT AUBRIAIS | 4 | 124 | 2065 | 290000€ | 2339€ |
2020-06-11 | 8 | RUE DU LAVOIR NEUF | 3 | 55 | 81 | 40000€ | 727€ |
2021-06-17 | 6322 | CHATEAU DE LA GREE | 6 | 114 | 338 | 180000€ | 1579€ |
2022-11-21 | 33 | RUE ANDRE BRU | 3 | 80 | 704 | 190000€ | 2375€ |
2019-08-27 | 16 | RUE DU CANTILLIER | 4 | 126 | 177 | 117000€ | 929€ |
2020-01-10 | 17 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 73 | 70 | 64000€ | 877€ |
2019-08-28 | 10 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 90 | 133 | 58000€ | 644€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 100 | 179 | 120000€ | 1200€ |
2019-09-02 | 50 | RUE VICTOR LASSALLE | 7 | 162 | 207 | 120000€ | 741€ |
2021-07-13 | 1 | RUE BOURGEOISE | 6 | 105 | 82 | 115000€ | 1095€ |
2021-11-10 | 7 | RUE SAINT NICOLAS | 6 | 94 | 755 | 130000€ | 1383€ |
2021-04-29 | 3 | RUE BOURGEOISE | 4 | 118 | 160 | 140000€ | 1186€ |
2021-04-16 | 5 | RUE BOURGEOISE | 5 | 115 | 347 | 220000€ | 1913€ |
2021-09-07 | 25 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 90 | 143 | 150000€ | 1667€ |
2021-02-08 | 27 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 67 | 75 | 120000€ | 1791€ |
2022-08-29 | 40 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 93 | 0 | 60000€ | 645€ |
2022-11-17 | 22 | RUE BOURGEOISE | 3 | 59 | 95 | 69000€ | 1169€ |
2022-04-04 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 112 | 177 | 33000€ | 295€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DE LA SAULNERIE | 9 | 175 | 714 | 253000€ | 1446€ |
2019-12-16 | 3 | RTE DE BELLIGNE | 3 | 100 | 532 | 49000€ | 490€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 86 | 159 | 152000€ | 1767€ |
2022-11-24 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 47 | 85000€ | 1214€ |
2020-06-26 | 7 | PARC DE MOIRON | 6 | 168 | 1370 | 200000€ | 1190€ |
2021-07-20 | 21 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 71 | 40000€ | 500€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 89 | 417 | 78000€ | 876€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 80 | 192 | 56000€ | 700€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 75 | 123 | 86000€ | 1147€ |
2020-02-20 | 9 | RUE CARNOT | 4 | 66 | 38 | 33800€ | 512€ |
2022-01-18 | 19 | RUE CARNOT | 3 | 160 | 87 | 117000€ | 731€ |
2022-08-27 | 26 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 92 | 536 | 150000€ | 1630€ |
2022-06-27 | 14 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 113 | 704 | 145000€ | 1283€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 78 | 120 | 66500€ | 853€ |
2020-05-06 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 117 | 111 | 105500€ | 902€ |
2020-07-21 | 6 | RUE DU HAUT BOURG NEUF | 6 | 372 | 457 | 300000€ | 806€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DU HAUT BOURG NEUF | 6 | 372 | 457 | 378000€ | 1016€ |
2022-12-12 | 11 | PL ST NICOLAS | 5 | 172 | 920 | 450000€ | 2616€ |
2019-06-07 | 4 | GR GRANDE RUE | 5 | 113 | 72 | 77000€ | 681€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DU HAUT BOURG NEUF | 3 | 67 | 65 | 44000€ | 657€ |
2023-02-14 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 85 | 108200€ | 1082€ |
2020-05-25 | 5 | RUE BROSSAYS DU PERRAY | 5 | 105 | 161 | 75000€ | 714€ |
2023-06-05 | 5 | RUE BROSSAYS DU PERRAY | 5 | 105 | 161 | 95000€ | 905€ |
2020-03-16 | 38 | RUE DES TROIS MOULINS | 3 | 63 | 324 | 70000€ | 1111€ |
2022-03-03 | 6 | GR GRANDE RUE | 4 | 185 | 431 | 131000€ | 708€ |
2021-08-26 | 16 | PL ST NICOLAS | 4 | 119 | 104 | 91000€ | 765€ |
2021-12-23 | 6 | RUE BROSSAYS DU PERRAY | 4 | 120 | 109 | 99000€ | 825€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 89 | 514 | 130000€ | 1461€ |
2020-05-28 | 1 | RUE ROUENNEAU | 6 | 118 | 105 | 34000€ | 288€ |
2021-06-01 | 5 | RUE ROUENNEAU | 9 | 229 | 903 | 205000€ | 895€ |
2022-01-25 | 22 | RUE DU BAS BOURG NEUF | 6 | 160 | 577 | 130000€ | 813€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 114 | 352 | 111500€ | 978€ |
2021-07-20 | 13 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 4 | 76 | 502 | 95000€ | 1250€ |
2021-04-19 | 19 | RUE DE LA GARE | 6 | 133 | 264 | 137000€ | 1030€ |
2020-06-02 | 23 | RUE DU HAUT BOURG NEUF | 10 | 290 | 434 | 304000€ | 1048€ |
2021-04-28 | 23 | RUE DU HAUT BOURG NEUF | 10 | 290 | 414 | 370000€ | 1276€ |
2019-07-02 | 7 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 5 | 92 | 502 | 113000€ | 1228€ |
2021-03-26 | 44 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 102 | 154 | 120000€ | 1176€ |
2019-07-05 | 33 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 144 | 407 | 169500€ | 1177€ |
2020-03-04 | 21 | RUE ROUENNEAU | 2 | 83 | 200 | 35000€ | 422€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DE LA BRIANTAIE | 3 | 97 | 404 | 130000€ | 1340€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DE LA BRIANTAIE | 4 | 90 | 252 | 158000€ | 1756€ |
2020-11-02 | 28 | RUE DE LA ROIRIE | 8 | 120 | 1198 | 447000€ | 3725€ |
2021-11-05 | 8 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 89 | 513 | 128160€ | 1440€ |
2023-03-30 | 3 | PL ERNEST L HERMITTE | 5 | 109 | 512 | 160000€ | 1468€ |
2021-10-19 | 31 | RUE ROUENNEAU | 2 | 65 | 65 | 85000€ | 1308€ |
2021-07-20 | 33 | RUE ROUENNEAU | 5 | 190 | 86 | 138000€ | 726€ |
2020-12-11 | 6 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 89 | 472 | 102000€ | 1146€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 55 | 25 | 45000€ | 818€ |
2019-08-07 | 1 | RUE DE LA SAUMURAIE | 4 | 73 | 410 | 115000€ | 1575€ |
2022-01-26 | 2 | ALL DES EGLANTIERS | 3 | 70 | 540 | 100800€ | 1440€ |
2022-05-12 | 40 | RUE DU BAS BOURG NEUF | 5 | 89 | 462 | 329500€ | 3702€ |
2022-02-23 | 18 | ALL DES EGLANTIERS | 3 | 65 | 704 | 93600€ | 1440€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 72 | 341 | 62000€ | 861€ |
2021-03-26 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 180 | 1892 | 295000€ | 1639€ |
2021-01-28 | 16 | LE PARC DE LA DAUPHINIERE | 4 | 83 | 440 | 157000€ | 1892€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 150 | 507 | 120000€ | 800€ |
2020-10-07 | 4 | BD DE L ERDRE | 4 | 93 | 97 | 63000€ | 677€ |
2021-12-17 | 45 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 67 | 170 | 106000€ | 1582€ |
2019-09-30 | 41 | RUE BROSSAYS DU PERRAY | 3 | 67 | 105 | 75000€ | 1119€ |
2021-01-15 | 1 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 86 | 522 | 94000€ | 1093€ |
2019-06-04 | 45 | RUE BROSSAYS DU PERRAY | 8 | 200 | 269 | 165000€ | 825€ |
2020-03-02 | 6 | RUE DE LA SAUMURAIE | 6 | 90 | 564 | 130000€ | 1444€ |
2021-10-04 | 11 | ALL DES EGLANTIERS | 3 | 71 | 348 | 105120€ | 1481€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 99 | 334 | 160000€ | 1616€ |
2021-05-10 | 12 | LE PARC DE LA DAUPHINIERE | 5 | 73 | 825 | 120000€ | 1644€ |
2021-03-26 | 31 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 100 | 151 | 110000€ | 1100€ |
2020-01-20 | 8 | RTE DE CHALLAIN LA POTHER | 2 | 48 | 192 | 136500€ | 2844€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DE LA DAUPHINIERE | 3 | 65 | 222 | 40000€ | 615€ |
2019-07-05 | 14 | RTE DE CHALLAIN LA POTHER | 6 | 90 | 699 | 125000€ | 1389€ |
2019-08-29 | 7 | RUE MARECHAL DE LATTRE | 3 | 107 | 681 | 153000€ | 1430€ |
2022-05-18 | 16 | RTE DE CHALLAIN LA POTHER | 6 | 80 | 1045 | 153000€ | 1913€ |
2022-03-29 | 5 | RTE DE LOIRE | 3 | 80 | 87 | 114500€ | 1431€ |
2020-11-18 | 6 | RTE DE LOIRE | 3 | 82 | 593 | 113000€ | 1378€ |
2021-07-08 | 11 | RTE D ANGERS | 2 | 40 | 30 | 45000€ | 1125€ |
2019-07-02 | 13 | RTE D ANGERS | 7 | 162 | 220 | 200000€ | 1235€ |
2022-04-21 | 19 | RTE DE LOIRE | 6 | 154 | 770 | 230000€ | 1494€ |
2020-05-13 | 18 | ALL DU STADE | 4 | 68 | 415 | 78000€ | 1147€ |
2019-05-20 | 14 | RTE DE LOIRE | 5 | 186 | 212 | 110000€ | 591€ |
2021-07-09 | 14 | RTE DE LOIRE | 5 | 186 | 212 | 197000€ | 1059€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 83 | 160 | 120000€ | 1446€ |
2019-10-02 | 14 | RUE DE LA CORDERIE | 2 | 55 | 347 | 58000€ | 1055€ |
2022-11-28 | 33 | RTE D ANGERS | 4 | 102 | 173 | 155000€ | 1520€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 80 | 726 | 145000€ | 1813€ |
2021-11-30 | 11 | ALL DE LA RIVIERE | 4 | 68 | 773 | 210000€ | 3088€ |
2019-11-15 | 5880 | LA RIVIERE | 5 | 175 | 0 | 70000€ | 400€ |
2021-08-10 | 57 | RTE D ANGERS | 3 | 68 | 233 | 90000€ | 1324€ |
2021-02-15 | 61 | RTE D ANGERS | 4 | 115 | 175 | 168500€ | 1465€ |
2019-09-27 | 31 | AV FIRMIN TORTIGER | 5 | 84 | 520 | 125000€ | 1488€ |
2022-07-13 | 36 | AV FIRMIN TORTIGER | 5 | 94 | 1086 | 160000€ | 1702€ |
2020-03-02 | 5880 | LA RIVIERE | 5 | 175 | 4285 | 168500€ | 963€ |
2020-10-08 | 6 | PARC DES BORDS DE L ERDRE | 5 | 111 | 801 | 224000€ | 2018€ |
2021-07-01 | 69 | RTE D ANGERS | 5 | 77 | 500 | 124000€ | 1610€ |
2021-03-17 | 44 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 84 | 529 | 130000€ | 1548€ |
2019-06-26 | 1 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 798 | 145000€ | 1611€ |
2021-01-22 | 11 | AV DES CHARDONNERETS | 3 | 147 | 675 | 222000€ | 1510€ |
2022-02-18 | 1 | ALL DES MESANGES | 3 | 100 | 527 | 210000€ | 2100€ |
2020-05-29 | 4 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 88 | 631 | 137000€ | 1557€ |
2021-10-15 | 12 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 88 | 603 | 155000€ | 1761€ |
2019-07-05 | 13 | CHE DE BEL AIR | 5 | 101 | 640 | 159000€ | 1574€ |
2023-04-04 | 13 | CHE DE BEL AIR | 5 | 101 | 640 | 230000€ | 2277€ |
2020-02-25 | 14 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 111 | 692 | 188000€ | 1694€ |
2022-12-30 | 20 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 84 | 640 | 128000€ | 1524€ |
2019-11-29 | 4 | ALL DES GRIVES | 5 | 102 | 657 | 160000€ | 1569€ |
2023-06-28 | 5257 | LA PICARDIERE | 4 | 130 | 4210 | 290000€ | 2231€ |
2022-12-09 | 3 | ALL DES VERDIERS | 5 | 104 | 634 | 210000€ | 2019€ |
2022-07-19 | 5262 | LA GREE | 4 | 80 | 750 | 105000€ | 1313€ |
2021-12-14 | 5313 | LA KIRIAIS | 3 | 80 | 1856 | 130000€ | 1625€ |
2020-07-13 | 5291 | LA BUTTE AUX ANGLAIS | 5 | 180 | 754 | 235470€ | 1308€ |
2022-07-19 | 5268 | LA PREVOTE | 5 | 128 | 2155 | 149000€ | 1164€ |
2019-07-18 | 5282 | LA GREE DES CERISIERS | 4 | 73 | 1697 | 60000€ | 822€ |
2023-05-10 | 5001 | LA BELLANGERAIE | 5 | 111 | 5400 | 130000€ | 1171€ |
2020-05-25 | 5294 | LE FOUGERAY | 4 | 83 | 1459 | 87000€ | 1048€ |
2021-02-15 | 5276 | LE PRE NEUF | 4 | 100 | 780 | 120000€ | 1200€ |
2021-05-25 | 5371 | LES ECOUPERIES | 4 | 81 | 992 | 135000€ | 1667€ |
2022-12-23 | 5263 | LA CITOLLERIE | 4 | 110 | 830 | 166168€ | 1511€ |
2019-11-08 | 5004 | LA BIETTIERE | 4 | 60 | 398 | 96000€ | 1600€ |
2021-11-24 | 5005 | LA BIETTIERE | 4 | 123 | 1042 | 215000€ | 1748€ |
2023-03-23 | 5231 | LA JANDRIE | 2 | 80 | 1900 | 175000€ | 2188€ |
2019-05-07 | 5218 | LA SANGLERIE | 2 | 100 | 1280 | 40000€ | 400€ |
2019-09-26 | 5264 | LES DAUDERIES | 3 | 95 | 3698 | 98000€ | 1032€ |